Получив налоговые уведомления за 2020 год, многие собственники с удивлением обнаружили, что кадастровая стоимость их машиномест на подземном паркинге составляет 1.6 млн руб. (для машиномест стандартной площади 13,3 кв.м), что явно превышает их фактическую рыночную стоимость.
Вследствие завышенной кадастровой стоимости собственнику начислен налог на имущество в большем размере (в 2-4 раза больше, в том числе из-за неверной ставки 0,5% вместо 0,1%), а при продаже имущества по цене ниже 0,7 от кадастра собственнику еще начислят налог на доходы )).
Пример начисления налога за 2020-й год (ставка 0,1% верная, а стоимость объекта завышена):
Есть версия, что это связано с ошибками как застройщика, так и Росреестра при регистрации помещений, а также ошибками в базе данных ФНС.
Проблема решается по разному в зависимости от вашей ситуации.
Возьмите вашу последнюю выписку из ЕГРН по машиноместу, зайдите в свой личный кабинет на сайте nalog.ru, откройте шпаргалку ниже и найдите свою ситуацию из нижеперечисленных в ней.
Данная информация собрана неравнодушными жителями нашего дома и носит рекомендательный характер.